“华夏幸福牵手京东、北方导航加强产业属性”

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经过记者王杰从北京出发

11月27日，华夏幸福基业股份有限公司( 600340.sh )连发2份公告，宣布与京东集团、北方导航科技集团签署战术合作协议，策划专业化的电子商务综合产业园，构建智慧电子商务物流互联网和新生态系统。 然后进军北斗远程信息技术、无人智能装备、军民融合电子商务产业，合作建设中国地方军民融合产业园区。

“我认为华夏幸福正在进入产业房地产的服务模式。 ”海通证券分解师认为，华夏幸福最近的一系列大动向，标志着产业属性的重新强化。

据悉，资本市场上华夏幸福基业并入房地产板块，而华夏幸福基业是产业新城运营商。 在今年住宅市场处于调整期的情况下，其业绩和快速发展模式也备受领域的关注。

华夏基础业上半年数据显示，期内企业销售额242.13亿元，比去年同期增长52.20%，实现营业收入113.82亿元，比去年同期增长29.58%，净利润23.01亿元，同比增长30.06%。

另外，根据国泰君安的研究报告，企业第三季度累计整体销售额为375亿，同比增长51%，大幅度跑赢领域。 全年实现了500亿目标的75%。第四季度有望顺利发挥力量，完成计划。 关于其理由，上述研究报告显示，企业产业拓展能力卓越，第三季度新战术伙伴更加丰富。 例如，与aaa合作建立智能家居产业园，与国家能源集团合作宣传基于北斗系统的新能源产业链项目等。

国泰安拆师在华夏幸福快速发展的初期，由于园区单一、地域有限，越来越多地接受了京津冀地区的产业转移。 我们认为，此时产业焦点占据最重要的地位，公司集群的形成，公司落地越来越多，这是一种加法效应。 进入第二阶段后，这家公司的集群模式深入发酵，华夏幸福跨越产业联盟相继签订，产业模式核裂变，规模经济集中出现； 目前，华夏幸福旗下的产业联盟交替融合，产业集群相互联系，产业平台应运而生。 这一产业生态的形成意味着产业房地产的“腾讯模式”已经出现在雏形中。

上海易居研究院研究员认为，在当前产业转型和土地集约利用的大背景下，产业新城开发也需要寻求轻资产模式。 通过注入互联网、物联网、智能化等要素，可以以低价、高效的方式连接各产业要素。 这是未来产业集群模式形成的最大保障。 华夏基业在某种意义上比这个探索行业更先进。

来源：经济之窗