“11月房地产各项数据无改观”

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经过记者胡健从北京出发

在各托市政策的支持下，市场局部好转，但整体走势较不稳定，12月12日国家统计局公布数据显示，11月多项房地产指标陷入下跌，年1~11月，全国房地产开发投资86601亿元，比去年同月增长11.9%，增速1 .

伟业爱我的副总裁胡景晖告诉《每日经济信息》记者，由于“930房贷新政”的出台、11月22日降息等巨大利好，部分城市出现阶段性成交量反弹，但反弹势头至今难以持续。 带库存将成为年中大多数城市，特别是竣工住宅较多的二、三线城市面临的严峻任务。

1~11月房地产开发投资继去年同期增长率跌幅上月放缓后，11月再度走强。 其中，住房投资58676亿元，增长10.5%，增长率下跌0.6个百分点，住房投资在房地产开发投资中所占比重为67.8%。

中国房地产开发投资增长率逐月下跌近1年，该数据创近5年半最低纪录，远低于过去几年的20%至30%的同比增长，同时其他一系列指标也不容乐观。

今年前11月，房地产开发公司住宅施工面积711307万平方米，比去年同期增长10.1%，增速比上10月下降2.2个百分点。 同期房企筹资增速也有所下跌。

数据显示，房地产开发公司资金110，115亿元，比去年同期增长0.6%，增长率比10月下降2.5个百分点。 其中，其他资金中个人贷款降幅较去年同期略有收窄，但定金和定金降幅仍较大。

一家大型建筑公司的副总裁告诉《每日经济信息》记者，“目前房地产开发商的金钱压迫现象非常严重，建筑公司也深感无力，但他们确实没有钱，现在公司只与财务状况良好的上市房企合作。”

从诉求方面来看，1~11月，商品房销售面积比去年同期减少8.2%，降幅比1~11月扩大0.4个百分点。 商品房销售额比去年同期下降7.8%，降幅从1月到10月收窄0.1个百分点。

“截至11月，全国房地产开发和销售形势仍呈现谷底调整、整体下行趋势不变的特点。 ”胡景晖表示，这首要表现在投资增长进一步放缓，新增开工面积明显下降，住宅竣工面积小幅增加，土地购买明显减少，库存量仍呈上升趋势。

来源：经济之窗