“专家解读不动产登记制改革:市场倒逼出来的”

本篇文章925字，读完约2分钟

30日召开的国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，强调建立不动产统一登记制度便于推行简政放权、整合部门职能职责、公司和群众采取较为有效的措施，决定向社会公开征求意见稿，然后推进相关法律的编撰工作。

土地业专家学者表示，房地产统一登记是市场经济快速发展、“倒挂”的产物，随着征求意见稿向社会公开征求意见，然后推进相关法律修订工作，明确产权，保护公民产权的要求，将改革和创新我国的房地产管理制度

中国城市经济学会副会长、中国社会科学院研究员杨重光说，土地是房地产的核心。 中国经济快速发展的许多问题，核心是土地。 国务院常务会议在向社会公开征求意见后，建议推进相关法律的修改，非常值得期待。 不动产批量登记是物权法的确定要求。 物权法还有很多要求。

杨重光说，例如土地与住宅的关系问题、70年产权失效后怎么办的问题、所谓的“小产权房”问题等，都将在不动产统一登记的过程中暴露出来。 市场经济的核心问题是产权。 只有明确产权，才能谈市场经济。 统一不动产登记，需要物权法的施行，土地管理法的修改，特别是土地法的制定程序的重新开始。 如果坚定不移地推进不动产统一登记，登记这一技术问题背后的产权问题、产权问题就会暴露出来。 如果全面深化法律的修改、立法的成立和改革，将会获得越来越多的“地”气。

社科院农村快速发展研究所宏观室主任党国英研究员表示，房地产登记条例的制定不能再拖延了。 这不仅是政府的公共信服力，更重要的是随着改革全面深化，政府和公共无论是国家管理国有财产，还是民间保护私有财产，都需要这样的法规。 重要的是改变多头管理的结构。

党代表表示，征求意见稿向社会公开征求意见，《不动产登记暂行条例》没有违背约定，表明了“交卷”的态度。 不动产登记是技术性业务，但扎实的技术性业务也有可能起到“反哺”的作用。 物权法的施行、土地管理法的修改、“小产权房”问题的破题，都感受到“倒错”的压力。

他向社会公开征求意见指出，进一步加强房地产统一登记的目标是保护产权，保护市场交易安全，方便公司，方便大众，方便创业。 这样，社会公共层面对管理改革和创新形成“倒逼”。

原文链接: cs/xwzx/hg/07/t0731_4465528

来源：经济之窗